新冠肺炎疫情对实体经济的影响，正逐步体现到写字楼市场上。世邦魏理仕近日发布报告显示，今年第二季度，北京优质写字楼市场再现供大于求，需求缺口达到38700平方米。二季度，北京优质写字楼市场整体空置率上升至15.5%，为2010年第三季度以来最高值。空置率提高的原因，除了供应量加大外，还与需求恢复缓慢有关。
受疫情影响，企业的成本控制较为严格，扩张速度下降。其中，外资租户表现更为谨慎。多家机构的统计显示，为了尽快提高入驻率和最大限度减少损失，业主们为租户提供了优惠的租金之外，还有更加灵活的交付状态及更大的免租力度。但目前来看，市场恢复恐怕尚需时日。
