2025年上半年房地产并购：规模明显下降，AMC积极参与纾困

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2025年上半年房地产并购：规模明显下降，AMC积极参与纾困

据中指研究院监测，2025上半年房地产行业共进行81笔并购交易，比2024上半年多2笔。其中60笔交易披露交易金额，总交易规模约291亿元，同比下降58%，上半年并购交易规模明显下降。6月，房地产行业共进行19笔并购交易，比上月多9笔。其中14笔交易披露交易金额，总交易规模约106.0亿元，环比增长334.4%。

从交易标的业务类型看，2025年6月房地产行业进行的并购交易包括地产开发和商办类项目。头部房企加快资产处置，住宅业务布局更加聚焦。2024年11月-2025年6月，华润置地挂牌与处置了多处资产，同时获得多处优质地块，权益拿地金额626亿元，稳居行业前列，其中位于北京、上海、深圳、杭州和成都等核心一二线城市的拿地金额占比接近99%。



上半年，多家AMC积极参与纾困。如信达资产、中国信达等成立房地产存量顺困盘活基金200亿元，中国长城资产参与金科股份债务重组及保交楼项目，中信金融资产参与上海董家渡旧改项目。

上半年，政策更大力度推动房地产市场止跌回稳。中央层面，6月政策主要集中在止跌回稳和完善房地产金融基础性制度。地方层面，政府举措则主要集中在去库存和住房公积金优化。浙江、四川先后发行收购存量商品房的专项债券，其他省份多个城市持续落实房地产相关政策，共出台政策超45条。